EMERGENCY RENTAL ASSISTANCE PROGRAM (ERAP)

뉴욕주 긴급 임대료 지원 프로그램 (ERAP)은 코로나19로 인해 금전적 어려움을 겪었으며 노숙 또는 주거 불안정의 위험을 겪고 있는 임차인 가정의 임대료를 지원합니다. 또한 본 프로그램을 통해 임시 임대 지원 및 연체 공과금에 대한 지원이 제공될 수 있습니다.

도움이 필요하시면 시민참여센터 전화 또는 이메일로 연락주십시오.
Telephone:    718-961-4117
Email:            erap@kace.org

자격요건

**본 프로그램의 자격요건에 이민신분은 상관이 없습니다.

• 가계 총 소득이 지역 중간 소득의 80% 이하여야 하며, 해당 기준은 카운티 및 가구 규모에 따라 상이할 수 있음(예, 퀸즈카운티의 경우 1인가족 연수입 $66,850 이하)
• 가족 구성원이 코로나 19 팬데믹으로 인해 실업수당을 받거나 소득 감소를 경험하였고, 상당한 손실을 입었거나 직접 또는 간접적인 재정적 어려움을 겪은 경우
• 신청자가 현재 거주지에서 임대료를 연체하고있는 경우

우선 지급 대상

신청서 접수가 시작된 뒤 첫 30일간 가구 소득이 지역중간소득(AMI)의 50% 이하인 가정 또는 가구 소득이 $43,700 미만 (3인 가구 기준)이면서, 동시에 다음 중 하나에 해당되는 가정에게 보조금이 우선 지급됩니다.

• 90일 이상 실업 상태인 신청자
• 재향 군인
• 가정폭력 또는 인신매매 생존자
• 법원 퇴거 소송 중인 신청자
• 코로나19로 인해 불균형적인 영향을 받은 지역에 거주 중인 신청자
• 20가구 이하 건물에 거주 중인 신청자
• 이동 주택 거주자

혜택

긴급임대료 지원 프로그램 대상 가정들은 다음의 지원이 제공됩니다.

• 연체된 임대료를 최대 12개월분까지 지원 받으실 수 있습니다.
• 가구 총 월소득의 30% 이상을 임대료로 지불하고 있는 경우, 최대 3개월 임대료 추가 지원을 받을 수 있습니다.
• 최대 12개월 동안의 체납 공과금 지원을 받으실 수 있습니다.

신청 방법 (세입자)

*프로그램 자격요건에 이민 신분은 필요하지 않습니다.

세입자가 준비해야 하는 서류

• 모든 가족 구성원에 대한 개인 신원 정보 (예, 운전면허증 또는 여권
• 사회보장번호
• 임대료 증빙 (예, 임대계약서)
• 주거지 증빙 서류 및 사용 증빙 (예, 공과금 청구서
• 소득 자격 증명을 위한 소득 증빙:
  • 직전 달의 월간 소득 증빙 서류로 급여 명세서, 은행 잔고 증명서, 실업 수당 서류, 기타 증빙, 또는
  • 2020년 연간 소득 증빙, 고용주의 W-2 세금 신고서, 연간 소득 진술서, 또는 신고를 완료한 소득세 환급 신청서 사본(1040, 1040EZ, 1099 양식 등) 또는 기타 2020년 연간 소득을 증명할 수 있는 서류
  • 소득에 대한 자가 증빙은 특정 자영업과 같이 서류 증빙을 사용할 수없는 특정 상황에서 허용됩니다
• 가스 또는 전기 공과금 명세서 사본, 동일한 임대 단위의 공과금을 일정 부분 부담하는 경우로 한정합니다.

신정차는 2020년 3월 13일 이후 가족 구성원이 코로나 19 팬데믹으로 인해 실업 수당 수령 또는 가구 소득 감소를 경험하였고, 상당한 손실을 입었거나 기타 직접 또는 간접적인 재정적 어려움을 겪었다는 것을 증명하려는 요청을 받게 됩니다. 신청자는 신청서에 제공된 정보가 정확하다는 사실에 동의하는 신청서 양식 및 관련 인증서 에 서명해야 합니다.

신청 방법 (집주인/랜드로드)

집주인이 준비해야 하는 서류

• W-9 세금 신고서 작성 완료
• 임차인 신청자의 임대 시행 또는 만약 서면 임차 계약서가 없는 경우, 취소 수표, 대금 이체 증빙, 또는 기타 과거 지급한 월 임대료 전액에 대한 증빙 서류
• 임차인이 작성한 임대료 지불 기한 서류 또는 신청서에 대한 증명
• 직접 자금을 수령할 은행 정보

부동산 소유주 또는 공인 받은 부동산 관리 회사는 신청서 및 관련 인증서에 서명하여 체납 임대료 등의 제공 정보가 정확하고 기타 프로그램을 통해 지급받은 금액에 대하여 중복 신청하지 않는다는 점에 동의해야 합니다.

부동산 소유자 또는 공인 부동산 관리 회사는 임대료 체납 지불을 수락하는 조건으로 다음의 내용에 동의해야 합니다.

• ERAP 지원은 임대료를 지원하는 기간 동안 임차인의 완전한 임대 의무를 이행하는 것입니다
• ERAP 지급이 이루어지는 체납 임대료에 대한 연체 수수료 등을 면제합니다
• ERAP 임대료 지원이 1년 간 진행되는 과정에서 ERAP 임대 지원을 신청한 시점의 월 임대료보다 더욱 많은 금액의 월 임대료를 산정해서는 안 됩니다
• ERAP 지급액 수령 후 1년 동안 임대 또는 위임된 임차인의 계약 만료를 이유로 지원을 받은 가구에 대한 퇴거를 진행해서는 안 됩니다. 만약 주거공간이 4 단위 이하이고 부동산 소유주 또는 소유주의 직계 가족이 즉시 해당 단위에 입주하여 주요 주거지로 사용해야 할 경우, 해당 의무 사항이 예외적으로 적용되지 않을 수 있습니다.

시민참여센터 긴급 임대료지원팀

78-961-4117 | ERAP@kace.org

The New York State Emergency Rental Assistance Program (ERAP) will provide low and moderate income New Yorkers facing housing instability or at risk of experiencing homelessness with rental arrears, temporary rental assistance and utility arrears assistance.

The Korean American Civic Empowerment (KACE) is an ERAP enroller organization for Queens. If you are in need of assistance with applying for ERAP, please call our hotline or email us.

Telephone:    718-961-4117
Email:            erap@kace.org

Eligibility

**There are no immigration status requirements to qualify for the program.

• Household gross income at or below 80 percent of area median income (AMI), which varies by county and household size (e.g. below $66,850 of annual household income for 1 family in Queens)
• A member of the household received unemployment benefits or experienced a reduction in income, incurred significant costs or experienced financial hardship, directly or indirectly, due to the COVID-19 pandemic
• The applicant owes past due rent at their current residence

Priority Applications

During the first 30 days of the program, New York State is prioritizing households with income at or below 50% AMI or $43,700 for a family of three AND at least one household member within the following categories:

• currently unemployed for at least 90 days
• veteran
• experiencing domestic violence or is a survivor of human trafficking
• has an eviction case related to their current residence pending in court
• lives in a community that was disproportionately impacted by COVID-19
• lives in a dwelling of 20 or fewer units
• lives in a mobile home

After the first 30 days, applications for all eligible households will be reviewed on a first-come, first-served basis. Funds are limited so all eligible households should apply as soon as possible regardless of whether they are in a priority group.

Benefits

Households approved for ERAP may receive:

• Up to 12 months of rental arrears payments for rents accrued on or after March 13, 2020.
• Up to 3 months of additional rental assistance if the household is expected to spend 30 percent or more of their gross monthly income to pay for rent.
• Up to 12 months of electric or gas utility arrears payments for arrears that have accrued on or after March 13, 2020.

Payments will be made directly to the landlord/property owner and utility company on behalf of the tenant. Tenant applicants will be notified of the amounts paid on their behalf. If a landlord is difficult to locate or does not otherwise provide information needed to complete the application, funds will be held for up to 180 days to allow sufficient time to locate the landlord and collect required information as well as to provide tenant protections and maximize landlord participation.

How to Apply (For Renters)

Renters will need to provide:

• Personal identification for all household members (e.g. driver license)
• Social Security number of any household members who have been issued one.

*Individuals do not need to have a lawful immigration status to qualify for the program.

• Proof of rental amount (e.g. lease agreement)
• Proof of residency and occupancy (e.g. utility bill)
• Proof of Income to document income eligibility:
• Documents demonstrating monthly income for the prior month, such as pay stubs, bank account deposit verification, unemployment benefits letter, or other proof; OR
• Documents demonstrating annual income for 2020, such as a W-2 tax form from an employer, an annual statement of earnings, or a copy of a completed income tax return, such as a 1040, 1040EZ, 1099 tax form, or other evidence of 2020 annual income.
• Self-attestation of income is permitted in certain circumstances where no documentation is available such as certain self-employment.
• Copy of gas or electric utility bill, if applying for help paying for utility arrears at the same rental unit.

Applicants will be asked to attest that on or after March 13, 2020, a member of the household received unemployment benefits or experienced a reduction in household income, incurred significant costs or experienced other financial hardship, directly or indirectly, due to the COVID-19 pandemic. The applicant will need to sign the application form and associated certifications agreeing that the information provided in the application is accurate.

How to Apply (For Landlords)

Landlords will need to provide:

• Completed W-9 tax form.
• Executed lease with tenant applicant, or if there is no written lease, a cancelled check, evidence of funds transfer or other documentation of the last full monthly rent payment.
• Documentation of rent due from tenant (e.g. ledger, etc.) or attestation on application.
• Banking information to receive direct deposit payment.

The property owner or an authorized property management company will be required to sign the application form and associated certifications agreeing that the information provided, including the amount of rental arrears owed, is accurate and does not duplicate a payment received from another program.

The property owner or authorized property management company must also agree to the following terms as a condition of accepting rental arrears payments:

• The ERAP payment satisfies the tenant’s full rental obligations for the time period covered by the payment.
• Waive any late fees due on any rental arrears covered by the ERAP payment.
• Not increase the monthly rental amount above the monthly amount due at the time of application for ERAP assistance for months for which rental assistance is received and for one year from receipt of the ERAP payment.
• Not evict the household on behalf of whom the ERAP payment is made for reason of expired lease or holdover tenancy for one year from the receipt of the ERAP payment. An exception to this requirement shall be made if the dwelling unit contains four or fewer units and the property owner or owner’s immediate family members intend to immediately occupy the unit for use as a primary residence.

Reasonable Accommodations

Reasonable accommodations for individuals with disabilities are available. Please tell us if you require a reasonable accommodation to apply for ERAP. Examples of available reasonable accommodations include assistance applying for ERAP, providing documents in an alternative format including braille, audio file (CD), data format (screen-reader accessible file on CD) and large print (18 point font) as requested, or TTY relay communications.

To request a reasonable accommodation, please contact the call center at 1-844-NY1-RENT (1-844-691-7368). If you are hearing impaired, a TTY phone number is available by calling 1-833-843-8829.